Photographe immobilier

Skunk-obi, je suis désolée, mais je trouve les prix vraiment très bas..
10 photos, ça représente, allez, une heure de travail, le temps de discuter avec le proprio, de faire le tour. Mais il faudrait aussi faire le tri en rentrant et à ça, on peut rajouter le trajet.
Exemple :
Auto entrepreneur, il faut payer des charges que je vais arrondir à 20% : 79€ - 20% : 63,2
je retire déjà les 2 tickets de métro à 1€40, il reste 60,4
A cela, on retire également ta commission = 55,4 pour avoir perdu, au mieux, 3h, et en ayant pris le temps, en plus, de chercher le client... (je ne compte ni l'électricité, ni l'amortissement matériel..)

Je sais que ce n'est pas sensé être une activité à plein temps, mais personnellement, j'estime que mes activités secondaires doivent avoir un tarif horaire supérieur à mon job à plein temps pour être intéressantes, ou alors, être vraiment marantes/instructives/etc.
Dans tes propositions, seul le panorama 360° me parait intéressant, financièrement, pour un photographe amateur. Je sais que c'est pour être compétitif, mais je pense que tu pourrais relever tes prix un minimum.

De plus, il me semble qu'il faudrait clarifier le lien entre toi et les photographes d'un point de vue légal car je ne suis pas sure qu'on puisse prélever des commissions ainsi (je pense qu'il faudrait que tu sous-traites en fait : tu fais la facture au client et le photographe te fait sa facture, avec une différence entre les deux, ta commission. Il faudrait se renseigner sur la façon d'encadrer ça)

Merci oreille d'avoir pris le temps de répondre. les photos sont vraiment pas cher car elles sont un prix d'appel le but étant de vendre la visite ainsi que les services supplémentaires. Pour le statut chacun est indépendant et chacun sous traite via sa propre entreprise.

je propose déjà ce service aux agences, sauf que je ne fait pas de 360°, je ne crois pas a l'intérêt d'un 360° pour une visite virtuelle sur écran ou site...
je vends un set papier de 10 photos (c'est palpable et les clients le regarde dans l'agence ce qui est l'intérêt de l'agent immobilier) pour un tarif un peu plus élevé... je ne m'adresse pas aux particuliers, mais peut être est ce une bonne idée a développer...
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je viens de jeter un oeil sur ton site, pour moi, il ne s'adresse pas a des particulier mais a des professionnel de l'image (photgraphe/graphiste et autres...) les particuliers s'en moquent que tu utilises photoshop, que tu maitrise le HDR, que tu as du matos de folie, etc... je pense que tes arguments ne sont pas adaptés a ta cible...

caramel tu oublis les mecs qui achètent des R5 Bi-turbo. lol ouai je vais continuer d'affiner la cible. Par contre pour la visite a 360° c'est vraiment un plus par rapport aux photos en tout cas sur ma maigre expérience. Si tu veux tester de proposer ça, je peux te les réaliser.

ce sera toujours un plus dans mon discours commercial.. je vais tenter le truc... mais comme je m'adresse a des pros, ils préfèrent que les clients soient en boutique et pas devant leur ordi...

mais peut etre que si tu t'adresse a des particuliers ça peut le faire, en revoyant le texte du site, il faut mettre en avant la valorisation de leur appart ou maison, pas de la technique que tu utilise..

tu as carrément raison. cela fait 3 fois que je refais se P**** de texte lol je vais finir par passer par une boite de communication .
Franchement de plus en plus de gens cherchent un bien d'abord sur le net et après ils vont dans l'agence ou ils ont vu un bien qui leur plaisent.
Si ta l'occasion test la proposition de visite virtuelle si tu veux je t'en fais une (gratuit bien sur) d'un bien à toi et comme ça après tu vois sur place.

j'ai regardé l'appart de tours ... as tu possibilité de faire un 360° plus grand ? d'au moins du double ?

ja vais penser a ton texte, je te donnerais des pistes...

t'as MSN ? ou mieux Skype ?

j'ai suivis tes conseils j'ai dégagé les infos techniques, j'ai crée une partie outils ou j'ai mis les infos techniques.
J'ai un skype obione37.
Tu peux voir en fullscreen le 360° a cette adresse.
http://www.photographeimmobilier.fr/photos/appartement

Sachant que je vais mettre ma maison en vente dans quelques mois, j'ai eu l'idée fin 2008 de faire ce système via un blog ou un mini site.
Je suis évidemment hyper intéressé de voir l'impact que ça peut avoir.
(Je pensais le faire également en extérieur pour promouvoir le jardin et le parc en face)
Montrer l'environnement peut-il être un plus? (s'il est sympa bien sûr!)
A+

Bas si tu peux même réaliser un panorama d'une pièce principale ou même une vue de la façade de ta maison en sphérique si la végétation s'y prête.
Hésite pas pour un coup de main.

Salut à tous,

N'oublies pas que la profession immobilière est régie par la loi hoguet qui impose certaines conditions pour devenir intermédiaire en transactions immobilières. En ce moment, beaucoup de nouveaux concepts de services apparaissent, et il faut s'attendre à un bon coup de baton dans la fourmilière d'ici peu. Ne sois pas dedans à ce moment.

A+
JC

Ha! C'est bon à savoir je vais me renseigner.

Salut à tous,
skunk-obi ton site et les outils misent à diposition sont très interessant,
j'ai une petite question : tu écris sur ton site que le payement n'a lieu que si le bien est vendu grâce à ton site, comment peux tu etre assuré que le vendeur va te payer? Une fois que l'acheteur aura prit contact avec lui et que les négociations seront entamées il n'aura plus besoin de toi!? Comment peux tu prouver que le bien est vendu grâce à ton site?

Je trouve l'idée très bonne !
mais pas dans ces conditions...
Espérer être payé après la vente, alors que l'agent immobilier à fait tout le boulot
(du moins c'est ce que les particuliers vous diront)

J'ai été agent immobilier pendant longtemps...

Bon courage ! et ne baissez pas les bras ! Quand on y croit il faut se donner tous les moyens, et ne jamais avoir de regret !

Mais soyez prêt à faire évoluer votre façon de travailler je pense.

PS. L'orthographe sera un minimum avec vos clients....

Coucou, pour le réglement je suis en cours de réalisation d'un contrat type par une juriste.
Et pour l'orthographe secrétaire par contre je suis ouvert à toutes propositions et modifications.
Donc je vous remercies vraiment pour vos idées c'est pas évident de mettre ses idées en pratique.