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VirusPhoto » Forum » Le coin des professionnels » Les démarches professionnelles » Le marché de la photo

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  #16  
non lus 19/06/2009, 18h21
Avatar de Oreille
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Ma pratique de la photo: Pratique occasionnelle
Matériel: 450D
 
Messages: 1 338
9535 Photiz - Faire un don
Skunk-obi, je suis désolée, mais je trouve les prix vraiment très bas..
10 photos, ça représente, allez, une heure de travail, le temps de discuter avec le proprio, de faire le tour. Mais il faudrait aussi faire le tri en rentrant et à ça, on peut rajouter le trajet.
Exemple :
Auto entrepreneur, il faut payer des charges que je vais arrondir à 20% : 79€ - 20% : 63,2
je retire déjà les 2 tickets de métro à 1€40, il reste 60,4
A cela, on retire également ta commission = 55,4 pour avoir perdu, au mieux, 3h, et en ayant pris le temps, en plus, de chercher le client... (je ne compte ni l'électricité, ni l'amortissement matériel..)

Je sais que ce n'est pas sensé être une activité à plein temps, mais personnellement, j'estime que mes activités secondaires doivent avoir un tarif horaire supérieur à mon job à plein temps pour être intéressantes, ou alors, être vraiment marantes/instructives/etc.
Dans tes propositions, seul le panorama 360° me parait intéressant, financièrement, pour un photographe amateur. Je sais que c'est pour être compétitif, mais je pense que tu pourrais relever tes prix un minimum.

De plus, il me semble qu'il faudrait clarifier le lien entre toi et les photographes d'un point de vue légal car je ne suis pas sure qu'on puisse prélever des commissions ainsi (je pense qu'il faudrait que tu sous-traites en fait : tu fais la facture au client et le photographe te fait sa facture, avec une différence entre les deux, ta commission. Il faudrait se renseigner sur la façon d'encadrer ça)
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  #17  
non lus 19/06/2009, 18h55
Avatar de Alexandre Yagoubi
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Ma pratique de la photo: La photo est mon métier
Matériel: Nikon D3 + 28 70 2.8 Nik + nikkor 80-200 2.8 Studio etc etc
 
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2080 Photiz - Faire un don
Merci oreille d'avoir pris le temps de répondre. les photos sont vraiment pas cher car elles sont un prix d'appel le but étant de vendre la visite ainsi que les services supplémentaires. Pour le statut chacun est indépendant et chacun sous traite via sa propre entreprise.
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  #18  
non lus 19/06/2009, 19h26
Avatar de Caramel
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Ma pratique de la photo: Pratique régulière
 
Messages: 7 410
58120 Photiz - Faire un don
je propose déjà ce service aux agences, sauf que je ne fait pas de 360°, je ne crois pas a l'intérêt d'un 360° pour une visite virtuelle sur écran ou site...
je vends un set papier de 10 photos (c'est palpable et les clients le regarde dans l'agence ce qui est l'intérêt de l'agent immobilier) pour un tarif un peu plus élevé... je ne m'adresse pas aux particuliers, mais peut être est ce une bonne idée a développer...
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je viens de jeter un oeil sur ton site, pour moi, il ne s'adresse pas a des particulier mais a des professionnel de l'image (photgraphe/graphiste et autres...) les particuliers s'en moquent que tu utilises photoshop, que tu maitrise le HDR, que tu as du matos de folie, etc... je pense que tes arguments ne sont pas adaptés a ta cible...

Dernière modification par Caramel 19/06/2009 à 19h34.
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  #19  
non lus 19/06/2009, 20h53
Avatar de Alexandre Yagoubi
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Ma pratique de la photo: La photo est mon métier
Matériel: Nikon D3 + 28 70 2.8 Nik + nikkor 80-200 2.8 Studio etc etc
 
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2080 Photiz - Faire un don
caramel tu oublis les mecs qui achètent des R5 Bi-turbo. lol ouai je vais continuer d'affiner la cible. Par contre pour la visite a 360° c'est vraiment un plus par rapport aux photos en tout cas sur ma maigre expérience. Si tu veux tester de proposer ça, je peux te les réaliser.
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  #20  
non lus 19/06/2009, 22h28
Avatar de Caramel
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Ma pratique de la photo: Pratique régulière
 
Messages: 7 410
58120 Photiz - Faire un don
ce sera toujours un plus dans mon discours commercial.. je vais tenter le truc... mais comme je m'adresse a des pros, ils préfèrent que les clients soient en boutique et pas devant leur ordi...

mais peut etre que si tu t'adresse a des particuliers ça peut le faire, en revoyant le texte du site, il faut mettre en avant la valorisation de leur appart ou maison, pas de la technique que tu utilise..
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  #21  
non lus 19/06/2009, 22h35
Avatar de Alexandre Yagoubi
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Ma pratique de la photo: La photo est mon métier
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2080 Photiz - Faire un don
tu as carrément raison. cela fait 3 fois que je refais se P**** de texte lol je vais finir par passer par une boite de communication .
Franchement de plus en plus de gens cherchent un bien d'abord sur le net et après ils vont dans l'agence ou ils ont vu un bien qui leur plaisent.
Si ta l'occasion test la proposition de visite virtuelle si tu veux je t'en fais une (gratuit bien sur) d'un bien à toi et comme ça après tu vois sur place.
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  #22  
non lus 19/06/2009, 22h53
Avatar de Caramel
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Ma pratique de la photo: Pratique régulière
 
Messages: 7 410
58120 Photiz - Faire un don
j'ai regardé l'appart de tours ... as tu possibilité de faire un 360° plus grand ? d'au moins du double ?

ja vais penser a ton texte, je te donnerais des pistes...

t'as MSN ? ou mieux Skype ?

Dernière modification par Caramel 19/06/2009 à 22h55.
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  #23  
non lus 19/06/2009, 23h25
Avatar de Alexandre Yagoubi
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Ma pratique de la photo: La photo est mon métier
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2080 Photiz - Faire un don
j'ai suivis tes conseils j'ai dégagé les infos techniques, j'ai crée une partie outils ou j'ai mis les infos techniques.
J'ai un skype obione37.
Tu peux voir en fullscreen le 360° a cette adresse.
http://www.photographeimmobilier.fr/photos/appartement
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  #24  
non lus 19/06/2009, 23h48
Avatar de delanoep
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Ma pratique de la photo: Pratique occasionnelle
Matériel: Canon
 
Messages: 444
7765 Photiz - Faire un don
Sachant que je vais mettre ma maison en vente dans quelques mois, j'ai eu l'idée fin 2008 de faire ce système via un blog ou un mini site.
Je suis évidemment hyper intéressé de voir l'impact que ça peut avoir.
(Je pensais le faire également en extérieur pour promouvoir le jardin et le parc en face)
Montrer l'environnement peut-il être un plus? (s'il est sympa bien sûr!)
A+
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  #25  
non lus 19/06/2009, 23h56
Avatar de Alexandre Yagoubi
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Ma pratique de la photo: La photo est mon métier
Matériel: Nikon D3 + 28 70 2.8 Nik + nikkor 80-200 2.8 Studio etc etc
 
Messages: 302
2080 Photiz - Faire un don
Bas si tu peux même réaliser un panorama d'une pièce principale ou même une vue de la façade de ta maison en sphérique si la végétation s'y prête.
Hésite pas pour un coup de main.
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  #26  
non lus 22/06/2009, 08h34
JCH JCH est déconnecté
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Ma pratique de la photo: Passionné de photo
 
Messages: 34
375 Photiz - Faire un don
Salut à tous,

N'oublies pas que la profession immobilière est régie par la loi hoguet qui impose certaines conditions pour devenir intermédiaire en transactions immobilières. En ce moment, beaucoup de nouveaux concepts de services apparaissent, et il faut s'attendre à un bon coup de baton dans la fourmilière d'ici peu. Ne sois pas dedans à ce moment.

A+
JC

Dernière modification par JCH 22/06/2009 à 09h18.
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  #27  
non lus 22/06/2009, 12h26
Avatar de Alexandre Yagoubi
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Ma pratique de la photo: La photo est mon métier
Matériel: Nikon D3 + 28 70 2.8 Nik + nikkor 80-200 2.8 Studio etc etc
 
Messages: 302
2080 Photiz - Faire un don
Ha! C'est bon à savoir je vais me renseigner.
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  #28  
non lus 22/06/2009, 13h02
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Ma pratique de la photo: Je débute
Matériel: Pentax K10; 50mm FA f1.7 +55mm f1.8 +Cz 35mm f2.4 +28mm f2.8
 
Messages: 203
1702 Photiz - Faire un don
Salut à tous,
skunk-obi ton site et les outils misent à diposition sont très interessant,
j'ai une petite question : tu écris sur ton site que le payement n'a lieu que si le bien est vendu grâce à ton site, comment peux tu etre assuré que le vendeur va te payer? Une fois que l'acheteur aura prit contact avec lui et que les négociations seront entamées il n'aura plus besoin de toi!? Comment peux tu prouver que le bien est vendu grâce à ton site?

Dernière modification par zoubouya 30/06/2009 à 15h25.
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  #29  
non lus 30/06/2009, 15h09
Avatar de Bigoode
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Ma pratique de la photo: La photo est mon métier
Matériel: on s'en fout !
 
Messages: 66
645 Photiz - Faire un don
Citation:
Posté par zoubouya Voir le message
Salut à tous,
skunk-obi ton site et les outils mis à diposition sont tres interessant,
j'ai une petite question : tu ecris sur ton site que le payement n'a lieu que si le bien est vendu grâce à ton site, comment peux tu etre assuré que le vendeur va te payer? Une fois que l'acheteur aura prit contact avec lui et que les négociations seront entamées il n'aura plus besoin de to!? Comment peux tu prouver que le bien est vendu grâce à ton site?


Je trouve l'idée très bonne !
mais pas dans ces conditions...
Espérer être payé après la vente, alors que l'agent immobilier à fait tout le boulot
(du moins c'est ce que les particuliers vous diront)

J'ai été agent immobilier pendant longtemps...

Bon courage ! et ne baissez pas les bras ! Quand on y croit il faut se donner tous les moyens, et ne jamais avoir de regret !

Mais soyez prêt à faire évoluer votre façon de travailler je pense.

PS. L'orthographe sera un minimum avec vos clients....
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  #30  
non lus 30/06/2009, 16h50
Avatar de Alexandre Yagoubi
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Ma pratique de la photo: La photo est mon métier
Matériel: Nikon D3 + 28 70 2.8 Nik + nikkor 80-200 2.8 Studio etc etc
 
Messages: 302
2080 Photiz - Faire un don
Coucou, pour le réglement je suis en cours de réalisation d'un contrat type par une juriste.
Et pour l'orthographe secrétaire par contre je suis ouvert à toutes propositions et modifications.
Donc je vous remercies vraiment pour vos idées c'est pas évident de mettre ses idées en pratique.
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